General Building Management SRL, companie din portofoliul NEPI Rockcastle, a obținut recent certificat de urbanism pentru elaborarea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal), în vederea construirii unei clădiri multifuncționale de proporții, chiar în vecinătatea mall-ului Promenada Craiova.
🏗️ Clădirea care ar putea rescrie silueta Craiovei
Potrivit documentației, proiectul prevede 3 subsoluri + parter + 25 de etaje, ceea ce înseamnă un total de 29 de niveluri. Estimările indică o înălțime de aproximativ 90-100 de metri, ceea ce ar transforma clădirea în cea mai înaltă construcție din oraș, depășind cu mult actualul maxim de 12 etaje permis în zonă conform PUZ-ului existent.
🏨 Birouri, hotel și funcțiuni complementare
Noul imobil va găzdui spații de birouri, un hotel și funcțiuni complementare (probabil comerciale sau de servicii), întărind astfel caracterul multifuncțional al zonei. Proiectul include, de asemenea:
- o pasarelă pietonală care va asigura accesul către mall,
- spații verzi plantate,
- parcări subterane și supraterane,
- alei carosabile și pietonale,
- branșamente la utilități și accese organizate.
Terenul vizat are o suprafață de 4.776 mp și este situat în zona de acces dinspre Calea Severinului.
🛑 Obstacole urbanistice: regimul actual permite doar 2 etaje
În aprilie 2025, General Building Management a solicitat certificat de urbanism direct pentru construirea turnului, însă a primit aviz negativ din partea municipalității. Motivul? Regimul urbanistic actual permite construcții de maximum 2 etaje în zonă. Pentru a depăși acest impediment, compania a decis să elaboreze un nou PUZ, proces pe care l-a demarat oficial acum.
🏢 Proiecte rezidențiale în vecinătate
Tot în aprilie, aceeași firmă a primit certificat de urbanism pentru construirea unui complex rezidențial în imediata apropiere a terenului destinat turnului. Acesta ar urma să includă:
- locuințe colective cu 3 subsoluri + parter + 12 etaje tip duplex la vârf (12Dx),
- funcțiuni complementare și servicii,
- amenajări peisagistice și parcări,
- organizare de șantier.
Terenul pentru acest proiect măsoară 3.281 mp, dar este parțial afectat de infrastructura de circulație existentă.
🔍 Concluzie: un nou reper pentru Craiova?
Dacă proiectul turnului va fi aprobat, Craiova ar putea cunoaște o transformare urbană spectaculoasă, cu un noul pol vertical în apropierea Promenadei. Inițiativa poate aduce investiții, locuri de muncă și vizibilitate, dar ridică și întrebări privind traficul, infrastructura, integrarea urbanistică și impactul asupra vecinătăților.
