Escaladarea recentă a conflictelor din Orientul Mijlociu a stârnit îngrijorare inclusiv în rândul unor vedete din România care au investit masiv în piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite. Printre acestea se numără omul de afaceri Cristi Borcea și designerul Cătălin Botezatu, dar și alte nume cunoscute din showbiz.
6 milioane de euro investiți în patru apartamente
Fost acționar la Dinamo București, Cristi Borcea a dezvăluit că a investit aproximativ 6 milioane de euro în patru apartamente în Dubai, cu scopul de a obține venituri constante din închiriere.
Afaceristul spune însă că realitatea din teren nu a confirmat promisiunile inițiale.
„Am luat 4 apartamente. Am investit 6 milioane (n.r. – de euro) în Dubai. Acum trei ani. Printr-un antreprenor român, Brânzei (n.r. – Mircea Brânzei). Ne-a zis ‘Domne, se dublează, se…’. Nici banii pe ele nu mai luam. Și mai sunt o grămadă. Din vrăjeala asta, ‘Le iei, cresc, 30-40%. Să vezi ce se ia’, am luat piscină la etajul 62. Și am luat și trei. Am luat și pentru închiriat. Cât e în chirii? ‘În chirii o să fie 10-15%…, 2% îți rămân. Deci e mai prost decât în București. Dubai nu-i chiar așa, cum zice toată lumea, că te îmbogățești acolo dacă investești.’”
Declarațiile au fost făcute anul trecut pentru iamsport.ro.
Borcea susține că randamentele reale sunt mult sub cele promovate agresiv în piață și avertizează că, în momentul revânzării, există riscul ca proprietarii să nu își mai recupereze nici investiția inițială.
„Te ia că dai o rată, că dai după, că nu știu ce, că nu știu cum. Și când vrei să le dai (n.r. – să vinzi apartamente), nu mai iei nici banii pe care i-ai dat…”
„Nu mai e ce a fost”
Într-un alt interviu, omul de afaceri a mărturisit că preferă atmosfera din Abu Dhabi, pe care o consideră mai liniștită decât Dubai.
„Chiar dacă am apartamentele în Dubai, îmi place Abu Dhabi-ul, că e mai liniștit. Și am stat 16 zile, m-am simțit extraordinar. Și abia aștept să merg (n.r. din nou).”
Declarațiile vin într-un context regional tensionat, care readuce în discuție vulnerabilitatea investițiilor imobiliare în zone expuse riscurilor geopolitice.
Investiții sub presiunea incertitudinii
În ultimii ani, Dubai a fost promovat intens drept un paradis investițional, cu randamente spectaculoase și creșteri rapide ale prețurilor. Însă experiența unor investitori români arată că nu toate promisiunile se transformă în profit garantat.
Pe fondul tensiunilor din Orientul Mijlociu, planurile celor care au plasat milioane de euro în proprietăți din Emirate sunt privite acum cu mai multă prudență, iar optimismul de altădată pare să fi fost înlocuit de calcule mult mai atente.
