European Housing Trend și date citate de Euronews arată o schimbare majoră de mentalitate în Europa: tot mai puțini cetățeni sunt preocupați de cumpărarea unei locuințe, preferând chiria în locul unui credit pe zeci de ani.
Dacă pentru generațiile anterioare proprietatea era sinonimă cu stabilitatea și succesul financiar, astăzi lucrurile stau diferit. Tinerii europeni pun preț pe flexibilitate, mobilitate și independență, iar achiziția unei case nu mai este o prioritate absolută.
Aproape 8 ani pentru un avans. În Germania, chiar 10
Potrivit studiului, în Europa este nevoie, în medie, de aproximativ 7,5 ani pentru a strânge avansul necesar cumpărării unei locuințe. În Germania, perioada ajunge la 10 ani.
În unele state, majoritatea populației nici măcar nu deține o locuință:
- Austria – 48%
- Elveția – 62%
- Germania – 63%
Procentul chiriașilor este, de asemenea, semnificativ în:
- Spania – 25%
- Franța – 36%
- Marea Britanie – 27%
Libertatea de mișcare, mai importantă decât proprietatea
Conform datelor oferite de RE/MAX, 53% dintre cei care nu se grăbesc să cumpere spun că sunt mulțumiți de situația lor actuală.
Mai mult, 16% aleg chiria pentru a-și păstra libertatea de mișcare. În Malta, procentul urcă la 50%, iar în Finlanda la 33%.
Millennials sunt cea mai mobilă generație: 22% dintre ei indică mobilitatea drept motiv principal pentru a închiria, comparativ cu doar 11% din Generația Z.
Frica de responsabilitate și costurile ascunse
Nu doar banii contează. Peste 20% dintre respondenți recunosc că evită „responsabilitatea permanentă a deținerii unei proprietăți” – un argument mai degrabă psihologic decât financiar.
Totuși, costurile reale rămân un obstacol major:
- 19% sunt descurajați de prețul pe metru pătrat
- Taxele și costurile de tranzacționare în țări precum Marea Britanie, Belgia și Spania pot ajunge între 6% și peste 8% din valoarea locuinței
„Banca Mamei și Tatălui” – soluția pentru un sfert dintre europeni
Peste 25% dintre europeni iau în calcul sprijinul financiar al familiei pentru a-și cumpăra o locuință.
Procentul este și mai mare în:
- Grecia – 38%
- Lituania – 36%
În Finlanda și Țările de Jos, doar 12% mizează pe ajutorul părinților. În Spania, Italia, Franța, Germania și Marea Britanie, nivelul se situează între 20% și 26%.
Orașele mici, mai puțin motivate să cumpere
Un alt detaliu interesant: locuitorii orașelor mici sunt mai puțin motivați să cumpere locuințe decât cei din marile centre urbane. În contextul muncii remote și al mobilității crescute, ideea de „rădăcini fixe” devine tot mai puțin atractivă.
Concluzie
Visul casei proprii nu a dispărut, dar nu mai este prioritatea numărul unu pentru europeni. Într-o lume în care mobilitatea profesională, experiențele și flexibilitatea cântăresc mai mult decât stabilitatea pe termen lung, chiria devine o alegere strategică, nu un compromis.
